מיסוי זרים
מיסוי זרים – כתבה שהתפרסמה לאחרונה מצביע על מגמה ברורה של חזרת המשקיעים הזרים לפעילות הנדלנית בישראל.
הפעם המשקיעים הזרים לא רוכשים רק דירות יוקרה, אלא מחפשים דירות להשקעה עם תשואה של יותר מ 5%.
על פי נתוני אנגלו-סכסון שנאספו לעיתון "כלכליסט" שיעור רכישות הנדל"ן שיבצעו השנה בישראל יהודים תושבי חוץ עלה בכ-20%.
רבים מהמשקיעים הזרים משתמשים בשיטות ייחודיות לטשטוש עקבותיהם.
בניגוד לצניחת מחירי הדירות בארצות הברית ובבריטניה, בישראל הדירות שמרו על מחיריהן. יציבות זו מעוררת ההשתאות בשוק הנדל"ן הישראלי ועליות המחירים שהגיעו לאחר מכן הובילו את המשקיעים הזרים בחזרה לארץ.
נתוני אנגלו-סכסון מצביעים כי שיעור העסקאות שהתבצעו על ידי זרים בשנת 2008 עמד על 10.1% מכלל העסקאות שבוצעו ברשת, ובשמונת החודשים הראשונים של 2009 עמד שיעורן על 9.3%. אם קצב המכירות הממוצע ימשיך במגמה זו, עשוי שיעור העסקאות להגיע לכ-12% – נתון המשקף עלייה של כ-19% לעומת השנתיים האחרונות.
גם בחינת הנתונים בתוך כלל עסקאות הזרים מעלה כמה הפתעות: האמריקנים, שהאטו את רכישותיהם במהלך 2008 עד לכדי 32% (לעומת 35% בשנת 2007), הגבירו את הקצב, והיקף הרכישות שביצעו עומד על כ- 39%.
האנגלים, הקבוצה השנייה בגודלה בשנת 2007 עם 25% מהשוק, האטו את היקף השקעותיהם באופן דרסטי ובמהלך 2008 היוו רק 11.2% משוק זה. במהלך 2009 חודש גל ההשקעות האנגלי, שעומד כעת על 16.8% מהשקעות הזרים. הצרפתים קונים פחות באופן יחסי, עם 23% ב-2007, כ-22% ב-2008 ו-15.7% ב-2009. במקביל עלה שיעור השקעות הזרים משאר המדינות מ-10% ב-2007 ל-25% ב־2008, ובשמונת החודשים הראשונים של 2009 הוא עומד על 21.5%.
בית בישראל, כסף שחור
רוכשים רבים מעדיפים לקנות בעילום שם, אנשים שלא מעוניינים שהנכס יהיה רשום על שמם, או שמתוקף היותם אזרחים זרים, אין באפשרותם לרכוש אותו. ההערכה היא כי היקף ההשקעות של הזרים גדול בהרבה מזה שמדווח לרשויות.
השקעות במושבי השרון היוקרתיים נהפכו לחביבות על הזרים, אולם הן בלתי אפשריות מבחינתם מכיוון שהמושב מבקש לאשר את הרוכשים. עוד סיבות לרכישת דירה ללא יצירת קשר ישיר למשקיע נובעות משיקולי מס, פחד מנושים, רצון להסתיר את הרכישה מבן הזוג ועוד.
במקרים כאלה עומדות בפני המשקיע כמה אפשרויות:
-
-
- נאמנות
עורך דין רוכש עבור המשקיע את הנכס ומעגן אותו בהסכם נאמנות. שיטה זו מתחלקת לשניים:
א. מקרים שבהם הנאמנות מצוינת בפירוש ברישום הנכס;
ב. מקרים שבהם הנאמן רוכש את הדירה וקיים ביניהם הסכם נאמנות חבוי. זו שיטה בעייתית" מכיוון שמכניסים יותר מדי גורמים אנושיים לעסקים ונוטלים סיכונים מיותרים – מה גם שמצב זה עלול להעלות שאלות חוקיות שונות.
- נאמנות
-
- רכישת דירה באמצעות חברה זרה או מקומית שמוגדרת כמוכ"ז – חברה שהשליטה בה נקבעת על ידי מי שמחזיק פיזית באג"ח או מסמך אחר. העברת המסמך אינה מחייבת חתימה או הסבה, ולכן קשה מאוד לעקוב אחר בעלי השליטה. חברה כזו מנוהלת לרוב על ידי נאמן, אך פרטי המחזיק בה חסויים.
.ניתן לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ במיסוי וניהול נכסים בישראל בבעלות תושב חוץ
להלן האפשרויות העומדות כיום לפני משקיע במיסוי הכנסות מהשכרת דירת מגורים בישראל
הכנסות פסיביות מהשכרת דירה למגורים בישראל, בידי יחיד, נישומות בשלושה מסלולים:
1. מסלול פטור עד לתקרה מסוימת.
2. מסלול מס מופחת בשיעור 10%.
3. מסלול החייב במס מלא מחד, ומאידך מאפשר לדרוש הוצאות.
מסלול הפטור
החוק פוטר ממס – הכנסה של השכרה למגורים של דירות מגורים בישראל (בידי משכיר שהוא יחיד, לרבות נישום מייצג בחברה משפחתית, בהשכרה לשוכר שהוא יחיד, או חבר-בני-אדם) זאת, עד לתקרה, שנכון לשנת 2009 הינה 4,510 ש"ח לחודש.
סעיף 2 לחוק קובע, כי הפטור יחול על הכנסה מדמי שכירות ובתנאי, שלא הייתה הכנסה ליחיד מהשכרת דירות מגורים בסכום, העולה על התקרה (כאשר ההכנסה עולה על התקרה, אך פחותה מכפל התקרה, נקבע מנגנון שבו כל שקל עודף מפחית שקל מן הסכום הפטור עד התקרה).
חישוב התקרה הפטורה כולל בתוכו כל הכנסה מהשכרת דירות מגורים.
מסלול המס בשיעור 10%
סעיף 122 לפקודה מאפשר מסלול של ניכוי מס בשיעור 10% בלבד מן ההכנסה ברוטו, מהשכרת דירת מגורים, ללא קביעת תקרה לגובה ההכנסה.
הדרישות היחידות בסעיף הנן, שהמשכיר הנו יחיד (לרבות נישום מייצג בחברה משפחתית), ושהדירה המושכרת משמשת למגורים בישראל. אין כל חשיבות לזהות השוכר – יחיד, חברה, או אחר. די בכך, כי הדירה משמשת למגורים בישראל.
יש לציין, כי מסלול זה לא יחול על הכנסה של יחיד, המהווה הכנסה מעסק.
מי שבחר לשלם מס במסלול זה – לא יהא זכאי לנכות פחת, או הוצאות אחרות ולא יהיה זכאי לקיזוז מן ההכנסה מדמי השכירות, או מן המס החל עליה לזיכוי, או לפטור מהם.
לעניין חישוב מס השבח, החל במכירת הדירה, לשווי המכירה ייווסף הסכום המרבי של הפחת, או של ההפחתה שניתן היה לנכותו, אילולא האיסור לנכותו במסלול זה.
מסלול זה מחייב תשלום המס עד 30 יום מתום שנת המס אלא אם שולמו מקדמות מס שוטפות במהלך השנה.
המסלול החייב במס
במסלול זה מנכים מס מלא מן ההכנסה נטו, לאחר קיזוז הוצאות וכו', כנהוג כלפי כל הכנסה עסקית אחרת.
שכר דירה בעסק
כפי שראינו לעיל, אף אחד מן המסלולים פחותי המס (פטור, או 10%) אינו חל על הכנסה מעסק.
במקרה שבו פעילות היחיד המשכיר מגיעה לכדי עסק, פתוחה לפניו אך ורק האפשרות של המסלול החייב במס, הכולל כמובן הכרה בהוצאות.
אולם, אם לדוגמה, למשכיר יש בניין המכיל דירות רבות להשכרה והמהווה עסק, ונוסף על כך, יש לו מספר דירות נוספות במקום אחר, שבגינן ההכנסה הנה פסיבית, הרי שאין מניעה, כי מן ההכנסה העסקית ינוכה מס רגיל, ואילו על הדירות האחרות יחול המסלול הפטור, או מסלול ה-10%, על פי העניין.
שילוב בין המסלולים
1. שילוב בין המסלול הפטור למסלול המס בשיעור 10%: שילוב זה כמעט תמיד אינו כדאי, היות שכפי שראינו לעיל, בפרק מסלול הפטור, לשון החוק קובעת, כי בחישוב תקרת הפטור יובאו בחשבון כל דירות המגורים. דהיינו, גם כאלה שאינן במסלול הפטור, אלא במסלול ה-10%.
2. שילוב המסלול הפטור עם המסלול החייב: כאשר קיימות מספר דירות ואין מדובר בהכנסה מעסק, אלא בהכנסה פסיבית והנישום בחר מסיבותיו הוא (לדוגמה, פחת ומימון גבוהים) להיכנס למסלול החייב. אולם, אף כאן, ההכנסה במסלול החייב תופחת מתקרת הפטור ובמרבית המקרים ייצא שכרנו בהפסדנו. לפיכך, כאשר סך ההכנסות מהדירות אינו עולה על תקרת הפטור, אין כדאיות בשילוב המסלול הפטור יחד עם המסלולים האחרים. אולם, אם סך ההכנסות עולה על תקרת הפטור, אך לא מעבר לכפל תקרת הפטור, יש לבחון את כדאיות השילוב.
3. שילוב מסלול ה-10% עם המסלול החייב: אין מניעה לשלב את מסלול ה-10% עם המסלול החייב, היות שמסלול זה אינו מוגבל בתקרה. ניתן, לדוגמה, לנכות 10% מס משכר דירה אחת (נניח דירה ישנה, שנרכשה לפני שנים רבות, שאין בגינה הוצאות מימון ואשר הפחת בגינה הוא נמוך), ואילו על שכר דירה אחרת לשלם על פי המסלול החייב (דירה שנרכשה במימון גבוה, והיא זכאית לפחת גבוה).
כדאיות הבחירה בין המסלולים השונים:
להלן מובאות דוגמאות מספריות – להמחשת כדאיות הבחירה בין המסלולים השונים, ולהלן המסקנות העולות מהן :
* במקרה של דירות שנרכשו לאחרונה, ואשר בגינן אף נלקחו משכנתאות, מומלץ לשקול להיכנס באשר להן למסלול החייב, ואילו באשר לדירות ישנות, ללא עלות גבוהה וללא מימון, מומלץ להיכנס למסלול ה-10%, כך שהשילוב ייצור מס משוקלל הנמוך מ-10%.
* אם למשכיר יש יותר מדירה אחת וסך ההכנסות עולה על תקרת הפטור, אך לא עולה על כפל תקרת הפטור, יש מצבים, שבהם השילוב בין המסלול הפטור למסלולים האחרים נותן את תוצאת המס הנמוכה ביותר.
* למותר לציין, שבכל תחילת שנה מומלץ לבצע את בדיקת חבות המס, בכל אחד מן המסלולים, על בסיס ההכנסות והעלויות (לרבות פחת) הצפויות, ולקבל החלטה בהתאם לתוצאות הבדיקה.
הדגשים
אין כל מניעה, כי בכל שנה ושנה ייבחר המסלול המיטיב ביותר עם נישום.
דוגמאות לחישוב המס בגין הכנסות מהשכרת דירות מגורים בישראל:
יצוין כי סכום התקרה הפטורה בשנת המס 2009 – בסך 4,510 ש"ח לחודש.
דוגמה א'
ההכנסות משכר דירה פסיבי – 7,000 ש"ח לחודש, ההוצאות לרבות פחת – 1,000 ש"ח לחודש. בשנת 2009, שבה תקרת הפטור הנה 4,510 ש"ח לחודש.
האפשרויות:
המסלול הפטור(*):
סכום פטור: 2,020 ש"ח = (4,510 – 7,000) – 4,510
סכום חייב: 4,980 ש"ח = 2,020 – 7,000
סכום פטור: 460 ש"ח = (3,730 – 7,000) – 3,730
סכום חייב: 6,540 ש"ח = 460 – 7,000
הוצאות מוכרות 711 ש"ח = 4,980
7,000 x 1,000
4,269 = 711 -4,980
הכנסה חייבת:
מס (נניח,46%) 1,964 ש"ח
(*) היות שבשנת 2009, תקרת הפטור הנה 4,510 ש"ח , הרי שעל כל הכנסת שכירות, העולה על כפל תקרת הפטור שהנה 9,020 ש"ח, לא יחול המסלול הפטור.
מסלול ה-10%:
700 ש"ח = 10% x 7,000
המסלול החייב:
2,760= 46%* 6,000= 7,000-1,000
מסקנות!
האופציה הגרועה ביותר הנה במסלול החייב. האופציה הטובה ביותר הנה במסלול
ה-10%, והיא עדיפה על מסלול הפטור.
דוגמה ב'
ההכנסות משכר דירה פסיבי – 5,500 ש"ח לחודש, ההוצאות לרבות פחת – 1,500 ש"ח לחודש. בשנת 2009, שבה תקרת הפטור הנה 4,510 ש"ח לחודש.
המסלול הפטור:
סכום פטור: 3,520 ש"ח = (5,500-4,510) -4,510
סכום חייב: 1,980 ש"ח = 3,520 – 5,500
הוצאות מוכרות 540 ש"ח = 1,980
5,500 x 1,500
הכנסה חייבת 1,400 = 1980-540
מס (נניח, 46%) 662.4
מסלול ה – 10%:
550 = 10% x5,500
המסלול החייב:
הכנסה חייבת 5500-1500=4000
מס (נניח, 46%) 1,840
מסקנות!!
לכאורה, מסלול ה-10% עדיף, אך כפי שראינו לעיל, יש להביא בחשבון את עניין הפחתת הפחת מן העלות, בעת מכירה חייבת של הדירה בעתיד. לכן ייתכן, שהמסלול הפטור (שבו סכום המס המשוקלל הנו גבוה יותר) יהיה עדיף.
במקרים, שבהם ההכנסה מדמי השכירות עולה על כפל תקרת הפטור, הפטור אינו רלוונטי, ומסלול ה-10% יהיה עדיף בדרך כלל. מסלול ה-10% עדיף בדרך כלל גם כאשר ההכנסה עולה על תקרת הפטור, אך אז ההפרשים בתשלומי המס הנם קטנים יותר, ויש להביא בחשבון את העובדה, שבמסלול זה רואים את היחיד כאילו דרש פחת. עובדה זו הנה רלוונטית, אם בעת מכירה עתידית של הדירה לא יחול פטור ממס. אז, במקרה שבו נדרש פחת (לרבות שראו בו כאילו נדרש), העלות המופחתת תהיה קטנה יותר, ולכן השבח וכמובן מס השבח יהיו גבוהים יותר.
דוגמה ג' – שילוב בין מספר מסלולים
שנת 2009: תקרת הפטור – 4,510 ש"ח לחודש.
דירה הכנסה בש"ח הוצאות בש"ח רווח נטו בש"ח
א' 3,000 1,000 2,000
ב' 5,000 4,500 500
ג' 2,500 500 2,000
סך הכול 10,500 6,000 4,500
הוצאות כלליות – 1,000 ש"ח.
כל ההכנסות הנן פסיביות.
• המסלול הפטור:
ההכנסה הכוללת – 10,500 ש"ח לחודש, מעל כפל התקרה (9,020 ש"ח לחודש). לכן, מסלול זה אינו רלוונטי.
• מסלול ה-10%:
1,050 ש"ח = 10% x 10,500
• המסלול החייב:
ש"ח לחודש
הכנסות 10,500
הוצאות ישירות 6,000
הוצאות משותפות 1,000
הכנסה חייבת 3,500
מס (נניח, 46%) 1,610
מס ממוצע –
15.33% = 1,610
10,500
• שילוב מסלול ה-10% עם המסלול החייב:
דירות א' ו-ג' במסלול ה-10%, ודירה ב' במסלול החייב.
מס ש"ח
הכנסות (מסלול ה-10%) 5,500
מס (10%) 550
הכנסות (המסלול החייב) 5,000
הוצאות ישירות 4,500
הוצאות משותפות 476 = 10,500 / 5,000 x 1,000
הכנסה חייבת 24
מס (נניח, 46%) 11
מס כולל 561
מס כולל באחוזים:
5.34% = 561
10,500
• שילוב המסלול הפטור עם מסלולים אחרים
מכיוון שסך כל ההכנסה מהשכרת דירות – 10,500 ש"ח עולה על כפל תקרת הפטור (9,020ש"ח), הרי שמסלול הפטור אינו אפשרי במקרה זה.
מסקנות!!
השילוב של מסלול ה-10% באשר לדירות, שהרווח בגינן הנו גבוה יחסית, עם המסלול החייב בגין דירות, שהרווח בגינן הנו נמוך יחסית, מביא לתשלום מס נמוך יותר מכל מסלול "טהור" אחר, באשר לכל הדירות.
מיסוי דמי שכירות המופקים מדירה שבבעלות תושב חוץ באמצעות נאמנות של עו"ד
תושב חוץ רוכש דירות בארץ באמצעות נאמנות של עורך דין
השאלות:
1. האם אפשר לדווח על ההכנסות מן הדירות האלה משכר דירה לפי המסלול של 10% ?
2. ואם אפשר לדווח כאמור – מי הוא המדווח, ובאיזה תיק ?
3. האם עורך הדין מדווח על ההכנסה בתיק שלו כבעל הנכס, או שמא על תושב החוץ לפתוח תיק ולדווח לפי מספר היישות שלו?
4. האם על תושב החוץ לגלות את עצמו ולהסיר את מסך הנאמנות – ולאיזה פקיד שומה עליו לדווח?
ההנחה היא כי מי שרשום כבעל הדירות הוא עורך הדין; וזאת – מכוח נאמנות, שנוצרה על פי תנאי סעיף 69 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג – 1963 [להלן – "חוק מיסוי מקרקעין"].
אם כך הוא – כאשר הדירות יועברו מעורך הדין הנאמן [להלן – "הנאמן"] אל תושב החוץ הנהנה, לא יהיה כל חיוב במסי מקרקעין.
ועוד בעניין זה: בעת מכירת הדירות בידי הנאמן, יוטל מס על הנאמן, אך בהתאם למס שהיה מוטל אילו הנהנה היה מוכר את הדירות.
היבט מס הכנסה וחיוב ההכנסה מדמי השכירות במס בשיעור 10%.
סעיף 122 לפקודת מס הכנסה קובע, כי יחיד (בין תושב ישראל ובין תושב חוץ), המשכיר דירת מגורים, יכול להיות חב במס סופי בשיעור 10% מדמי השכירות ללא אפשרות לתבוע ניכוי הוצאות או הנאה מפטורים ממס לאותה הכנסה שחויבה במס בשיעור 10%.
כאשר אנו בוחנים איזה סוג של נאמנות מבחינת הפקודה קיים כאן, אפשר לראות, כי מדובר ב"נאמנות יוצר תושב חוץ" כאמור בסעיף 75ט לפקודה. סעיף 75ט(ג) לפקודה קובע, כי יראו את הכנסות הנאמן או הנאמנות כהכנסתו של יחיד תושב חוץ; ובכך די, כדי שנאמר, כי בענייננו קיימת זכאות להיות חב במס המוגבל בשיעור 10%, הקבוע בסעיף 122 לפקודה; שכן, יראו את ההכנסה כנוצרת בידי יחיד ולא כנוצרת בידי תאגיד.
אצל מי תחויב ההכנסה במס:
? אם מדובר בנאמנות בלתי הדירה –
יראו את ההכנסה, הניתנת לנהנה לא מאוחר משישה חודשים לאחר הפקתה ובהתקיים תנאים נוספים, כהכנסה בידי הנהנה, והוא אשר יצטרך לדווח עליה לרשות המסים בישראל עם דיווח דומה של הנאמן כהכנסה שניתנה מן הנאמנות. המשמע הוא: ייפתח תיק הן לנאמן והן לנהנה [ראה: סעיף 75ז(ז) לפקודה].
? אם מדובר בנאמנות הדירה –
יראו את הכנסותיה כהכנסות היוצר; ובענייננו, תושב החוץ הוא היוצר. עם זאת, לפי הוראות סעיף 75ו לפקודה, אף על פי שרואים את ההכנסה כשייכת ליוצר, בר הדיווח והשומה בנאמנות הוא הנאמן, שיצטרך לפתוח תיק ולהיות מחויב במס על הכנסה זו [שיעור המס יהיה 10%; ראה סעיף 75ו(ה) לפקודה].
להלן שלוש הערות:
א. קיימת זכאות להיות חייב מס על שכר הדירה לפי שיעורי המס של יחיד. לכן, אפשר לפנות לרשויות המס, כדי לקבוע את האדם המדווח על ההכנסה ואת עיתוי הדיווח.
ב. כדי ליהנות ממס בשיעור 10% לפי סעיף 122 לפקודה – יש להקפיד על מילוי כל תנאיו. בהקשר זה – על פי סעיף 122 לפקודה אפשר לשלם מקדמות פעם בשנה בתוך 30 יום מסיום שנת המס, כדי להיות זכאים למס בשיעור 10%.
תשלום מס שולי על פי מדרגות המס כמפורט בסעיף 121 לפקודה.
מדרגת המס המינימלית תהיה בשיעור 30%.
מצוין בזה, כי מדרגות המס צפויות להשתנות החל משנת 2010 כדלקמן:
שנת המס 2010: שנת המס 2011:
החל מ עד ל שיעור מס החל מ עד ל שיעור מס
0 147,000 30% 0 240,000 30%
147,001 454,680 33% 240,001 454,680 33%
454,681 והלאה 45% 454,681 והלאה 45%
שנת המס 2012: שנת המס 2013:
החל מ עד ל שיעור מס החל מ עד ל שיעור מס
0 240,000 29% 0 240,000 28%
240,001 454,680 32% 240,001 454,680 31%
454,681 והלאה 44% 454,681 והלאה 43%
שנת המס 2014: שנת המס 2015:
החל מ עד ל שיעור מס החל מ עד ל שיעור מס
0 240,000 27% 0 240,000 26%
240,001 454,680 30% 240,001 454,680 29%
454,681 והלאה 42% 454,681 והלאה 41%
שנת המס 2016 ואילך
החל מ עד ל שיעור מס
0 240,000 24%
240,001 454,680 27%
454,681 והלאה 39%
חובות דיווח ואופן תשלום המס
1. יחיד, הבוחר בחלופת הפטור ממס – אינו חייב להגיש דוח לרשויות מס הכנסה כל עוד הכנסתו משכר הדירה אינה עולה על תקרת הפטור. ככל שהכנסתו משכר הדירה עולה מעל לתקרת הפטור, כבמקרה דנן, יגיש היחיד דוח אישי בסוף השנה.
2. יחיד, הבוחר בחלופת תשלום מס מופחת – יחויב בתשלום המס בתוך 30 יום מתום שנת המס שבה היה ליחד ההכנסה מדמי השכירות אלא אם שילם מקדמות. הדיווח יהיה באמצעות טופס דיווח מקוצר. בחלופה זו אין צורך להגיש דוח שנתי, כל עוד סך הכנסתו של היחיד לא עלתה על 270,000 ש"ח בשנה. (טופס ס הכנסה 3302)
3. יחיד, הבוחר בחלופת תשלום מס על הכנסתו משכר דירה בהתאם למדרגות המס – יגיש דוח אישי בסוף השנה.
בכל מצב שבו לתושב חוץ – יש הכנסות חייבות משכר דירה בישראל, יש לפתוח תיק במשרדי מס הכנסה לשם דיווח הכנסות אלה.
הוראות אמנה למניעת כפל מס
ככל שקיימת אמנה למניעת כפל מס בין ישראל למדינת תושבותו של היחיד תושב חוץ – הרי יש לבחון את הוראות הסעיפים הרלוונטיים באמנה ולאורן יש לבחון אם הכנסה משכר דירה: או תמוסה בישראל, או תמוסה במדינת תושבותו של היחיד, או תמוסה בשתי המדינות גם יחד, תוך קבלת זיכויים ממסי חוץ.
להלן לשון אמנות שונות המתייחסות להכנסות מדמי שכירות:
אמנת מס בין ישראל לבין ארצות הברית:
הכנסה מדמי שכירות של נכסי מטלטלין מוחשיים אישיים, יראו אותה כהכנסה שמקורה בתחומי מדינה מתקשרת רק בשיעור שאותה הכנסה היא בעד שימוש בנכסים כאמור באותה מדינה מתקשרת.
אמנת מס בין ישראל לבין בריטניה:
הכנסה מנכסי מקרקעין מותר להטיל עליה מס בארץ שבה מצויים נכסים אלה.
אמנת מס בין ישראל לבין צרפת:
הכנסה שמופקת ממקרקעין (לרבות הכנסה מחקלאות או מייעור) תהיה חייבת במס רק במדינה המתקשרת שבה נמצאים המקרקעין האמורים.
אתה מוזמן ליצור קשר עם אחד מרואי החשבון שלנו היום.
לקבלת פרטים נוספים או לקביעת פגישת ייעוץ חייגו 077-7386666
